“豪华税”遏制洛杉矶房屋销售

最新的洛杉矶评论报告说，“豪华家庭税”减慢了洛杉矶地区的家庭销售，尤其是商业房地产。 《洛杉矶时报》报道说，ULA提案于2022年通过，并于2023年4月进行。它将对洛杉矶的所有销售额征收4％的“豪华房屋税”，征收超过1000万的销售税。所得税用于为最佳的住房和无家可归的计划提供资金；在将近两年的时间里，总转让税超过6.32亿。 ▲2023年在洛杉矶西区的韦斯切尔大街上建造的公寓。洛杉矶时报发布了一份名为“ ULA提议意外后果”的报告，这表明“豪华家庭税”冷却洛杉矶是一个强大的市场，MGA的MGA销售额超过500万个税收市场，在其他受税务市场上的销售额超过500万美元。研究在过去五年中审查了338,000个所有权的销售，发现拒绝商业房地产是最严重的。根据ULA提案，与洛杉矶邮政法规区不熟悉的家庭交易每月下降了7％至15％，两年来总计崩溃高达30％至50％。记者之一莫特·史密斯（Mott Smith）说，最难的打击不是昂贵的房屋，而是多户，商业和工业建筑，这是支持住房和工作增长所需的类型。该报告认为，该业务的背景对城市造成了两次伤害。首先，商业房地产的价格通常高于单个房屋，即使是销售的略有下跌，也会导致税收收入大幅下降；此外，商业销售通常会导致许多家庭的新住宅，这在住房危机中迫切需要。史密斯说，拒绝导致每年税收收入损失2500万元，这将在未来几年继续增加。十年来，损失将超过税收。税税是与乌拉（Ula）的“豪华房屋税”所带来的收入不同。税收流入城市预算，但“豪华房屋税”专门用于最佳住房和无家可归的援助计划。史密斯（Smith）和迈克尔·曼维尔（Michael Manville）建议更改税收制度，以便它只能影响20年来尚未审查的物业，同时允许许多家庭的开发人员应征税，以近年来财产价值沉没的昂贵房主。由ULA提议赞助的组织洛杉矶众议院洛杉矶分会的主任乔·唐林强调，税收起着作用。唐·林（Tang Lin）说，在实施第二周年之际，该提案帮助发展了道路 - 住房的住房单位，保护数千名租房者，并创造了数千个建筑工作。起初收入的下降不仅仅是因为开发商和房地产大厅GR希望在法院或选举中推翻此案，但最终失败了。近年来，税收遇到了许多法律挑战，其中包括试图提出分歧的豪华家庭挑战。作为一名Carriagegan，由于所有者在税法发生前几天没有出售房屋，因此他或她不会寻找漏洞来防止税款，从而导致实施第一年的收入崩溃。随着法律挑战的减少，每年收入和销售都在上升，检察官20243.2亿税总计约2.96亿税已升至2025财年。但是，这些数字远低于每年的最初估算值9亿。