
最新的洛杉矶评论报告说,“豪华家庭税”减慢了洛杉矶地区的家庭销售,尤其是商业房地产。 《洛杉矶时报》报道说,ULA提案于2022年通过,并于2023年4月进行。它将对洛杉矶的所有销售额征收4%的“豪华房屋税”,征收超过1000万的销售税。所得税用于为最佳的住房和无家可归的计划提供资金;在将近两年的时间里,总转让税超过6.32亿。 ▲2023年在洛杉矶西区的韦斯切尔大街上建造的公寓。洛杉矶时报发布了一份名为“ ULA提议意外后果”的报告,这表明“豪华家庭税”冷却洛杉矶是一个强大的市场,MGA的MGA销售额超过500万个税收市场,在其他受税务市场上的销售额超过500万美元。研究在过去五年中审查了338,000个所有权的销售,发现拒绝商业房地产是最严重的。根据ULA提案,与洛杉矶邮政法规区不熟悉的家庭交易每月下降了7%至15%,两年来总计崩溃高达30%至50%。记者之一莫特·史密斯(Mott Smith)说,最难的打击不是昂贵的房屋,而是多户,商业和工业建筑,这是支持住房和工作增长所需的类型。该报告认为,该业务的背景对城市造成了两次伤害。首先,商业房地产的价格通常高于单个房屋,即使是销售的略有下跌,也会导致税收收入大幅下降;此外,商业销售通常会导致许多家庭的新住宅,这在住房危机中迫切需要。史密斯说,拒绝导致每年税收收入损失2500万元,这将在未来几年继续增加。十年来,损失将超过税收。税税是与乌拉(Ula)的“豪华房屋税”所带来的收入不同。税收流入城市预算,但“豪华房屋税”专门用于最佳住房和无家可归的援助计划。史密斯(Smith)和迈克尔·曼维尔(Michael Manville)建议更改税收制度,以便它只能影响20年来尚未审查的物业,同时允许许多家庭的开发人员应征税,以近年来财产价值沉没的昂贵房主。由ULA提议赞助的组织洛杉矶众议院洛杉矶分会的主任乔·唐林强调,税收起着作用。唐·林(Tang Lin)说,在实施第二周年之际,该提案帮助发展了道路 - 住房的住房单位,保护数千名租房者,并创造了数千个建筑工作。起初收入的下降不仅仅是因为开发商和房地产大厅GR希望在法院或选举中推翻此案,但最终失败了。近年来,税收遇到了许多法律挑战,其中包括试图提出分歧的豪华家庭挑战。作为一名Carriagegan,由于所有者在税法发生前几天没有出售房屋,因此他或她不会寻找漏洞来防止税款,从而导致实施第一年的收入崩溃。随着法律挑战的减少,每年收入和销售都在上升,检察官20243.2亿税总计约2.96亿税已升至2025财年。但是,这些数字远低于每年的最初估算值9亿。